Aux portes nord de Paris, Aubervilliers affiche 1 188 heures d'ensoleillement annuel - soit 9 % sous la moyenne nationale - et un tissu de pavillons des années 1960-1990 bien plus favorables que la réputation pluvieuse du 93 ne le laisse croire. Ce guide passe en revue le potentiel de votre toiture, les quartiers propices, les démarches du PLUi Plaine Commune et les aides 2026.
Un ciel francilien qui ne ferme pas la porte à la rentabilité
Oubliez le mythe du nord-est parisien trop gris pour le solaire. À Aubervilliers, les températures fraîches maintiennent les panneaux en plage de rendement optimal toute l'année : les étés modérés, rarement au-dessus de 30 °C, évitent la surchauffe estivale qui dégrade les modules méditerranéens. Le ciel diffus du bassin parisien contribue aussi à la production par temps voilé, via le rayonnement diffus.
Tarifs T1 2026 — valables du 01/01/2026 au 31/03/2026
Installation à Aubervilliers
3 kWc Maison < 100 m²
6 kWc Maison ~ 150 m²
9 kWc Maison > 200 m²
Production annuelle
3 243 kWh
6 486 kWh
9 730 kWh
Prix net (après prime)
6 512 €
10 387 €
13 312 €
Économies annuelles
380 €
760 €
1 140 €
Rentabilité
12.7 ans
10.4 ans
9.1 ans
Avec 6 486 kWh produits par an en 6 kWc, Aubervilliers se situe dans la moyenne des villes de Plaine Commune : Saint-Denis (6 492 kWh) et Drancy (6 497 kWh) produisent des volumes quasi identiques, tandis qu'Asnières-sur-Seine, plus à l'ouest, dépasse légèrement à 6 590 kWh. L'écart avec la région Île-de-France est infime - moins de 100 kWh/an sur un 6 kWc. Pour mesurer précisément le potentiel de votre toit, l'ALEC Plaine Commune met à disposition un cadastre solaire à l'adresse.
Le profil climatique local pour le photovoltaïque :
Nébulosité modérée : le nord-est de la région parisienne capte environ 1 188 h de rayonnement direct annuellement, mais le rayonnement global (direct + diffus) dépasse nettement cette mesure.
Températures douces : les étés sans canicule prolongée préservent le rendement des modules - un avantage par rapport aux villes méditerranéennes où la surchauffe estivale dégrade les performances.
Vent modéré : aucun vent dominant violent (Mistral, Tramontane) - les toitures n'ont pas besoin de fixations renforcées spécifiques, ce qui réduit le coût d'installation.
Orientation optimale : plein sud avec une inclinaison de 30 à 35° maximise la production sous cette latitude (48,9°N). Une orientation sud-est ou sud-ouest ne perd que 5 à 10 % de production.
Quartiers d'Aubervilliers propices au solaire
Pavillons et zones résidentielles : le potentiel le plus direct
Aubervilliers présente un tissu urbain mixte : immeubles collectifs dans les secteurs les plus denses, mais aussi une ceinture de maisons individuelles qui représentent une bonne part des logements. Les quartiers les plus favorables à une installation photovoltaïque sur maison individuelle :
Vallès - La Frette : secteur pavillonnaire à l'ouest d'Aubervilliers, maisons R+1 des années 1950-1970 avec toitures à deux pans bien dégagées. Peu de vis-à-vis importants, exposition sud fréquente.
Firmin Génier - Sadi Carnot : quartier résidentiel au sud de la ville, pavillons mitoyens avec jardins. Les toitures orientées vers la rue Sadi Carnot profitent souvent d'une bonne exposition.
Robespierre - Cochennec - Péri : mélange de maisons individuelles et de petits collectifs. Les pavillons en bordure des voies secondaires bénéficient généralement de moins d'ombrage que dans les secteurs plus denses.
Paul Bert : lotissements pavillonnaires en périphérie nord, avec les toitures les mieux dégagées de la ville grâce à la proximité des Quatre-Chemins.
Copropriétés et logement collectif : la voie du solaire collectif
La majorité du parc de logements d'Aubervilliers est constituée d'appartements - environ 60 % du parc selon l'INSEE. Dans les ensembles collectifs comme le quartier Maladrerie - Émile Dubois (classé "patrimoine architectural remarquable du XXe siècle") ou les barres du Landy, le solaire individuel n'est pas applicable. La loi ENR de 2023 sur le solaire en copropriété permet désormais de voter une installation collective en toiture-terrasse à la majorité simple en assemblée générale - une voie plus accessible qu'avant pour les résidents de ces ensembles.
PLUi Plaine Commune et démarches à Aubervilliers
Le PLUi Plaine Commune : une règle favorable aux panneaux solaires
Aubervilliers est couverte par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de Plaine Commune, adopté par les neuf villes du territoire. Ce document prévoit explicitement que l'emploi de matériaux de couverture trop réfléchissants doit être évité, à l'exception des dispositifs de production d'énergie renouvelable tels que les capteurs solaires. Cette dérogation inscrite dans le règlement est favorable aux projets photovoltaïques, qui ne sont pas considérés comme contraires aux règles esthétiques générales.
Pour toute installation sur un bâtiment existant, une Déclaration Préalable de travaux (CERFA 13703) doit être déposée en mairie. Le délai d'instruction est d'un mois à compter du dépôt du dossier complet.
Zones patrimoniales et ABF à Aubervilliers
Aubervilliers ne dispose pas d'un secteur sauvegardé comparable à celui des villes historiques, mais certains bâtiments et monuments locaux - dont l'ancienne cheminée de l'usine d'allumettes et l'église Notre-Dame des Vertus - génèrent des périmètres de protection de 500 m dans lesquels l'Architecte des Bâtiments de France émet un avis. Si votre maison se situe dans l'un de ces périmètres, le délai d'instruction de la Déclaration Préalable passe à deux mois et l'avis de l'ABF doit être favorable.
Pour vérifier si votre adresse se trouve dans un périmètre ABF, consultez le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr) avec la référence de la commune 93001.
Aides 2026 pour financer votre installation à Aubervilliers
Aides nationales
Prime à l'autoconsommation : 80 €/kWc, versée en une fois environ un an après la mise en service (240 € pour 3 kWc, 480 € pour 6 kWc, 720 € pour 9 kWc). Voir les conditions sur notre page prime à l'autoconsommation.
TVA à 5,5 % : applicable si panneaux certifiés bas carbone, EMS installé et puissance ≤ 9 kWc pour un logement de plus de 2 ans. Dans les autres cas, la TVA s'applique à 20 %.
Aides locales : ALEC Plaine Commune et Solarcoop
Aucune aide financière directe de la Ville d'Aubervilliers ou du Conseil Régional d'Île-de-France n'existe pour le photovoltaïque particulier en 2026. En revanche, deux dispositifs locaux méritent d'être connus :
ALEC Plaine Commune : l'Agence Locale de l'Énergie et du Climat du territoire accompagne gratuitement les particuliers dans leur projet solaire (étude de faisabilité, dimensionnement, aide au montage du dossier). Disponible pour tous les habitants d'Aubervilliers.
Solarcoop via l'ALEC : programme d'accompagnement personnalisé pour les installations de 3 à 9 kWc, incluant analyse du toit, simulation de production et assistance administrative. Le service est gratuit sous réserve d'un don de 20 € à une association de lutte contre la précarité énergétique.
Chauffage électrique et autoconsommation dans le 93
Aubervilliers présente un profil énergétique typique des communes populaires de petite couronne : le chauffage électrique est très répandu dans les logements construits entre 1960 et 1990, notamment les pavillons et les petits collectifs. Ce mode de chauffage crée une consommation hivernale forte - mais peu synchrone avec la production solaire, qui culmine en été.
Pour un propriétaire d'un pavillon de Vallès avec chauffage électrique et chauffe-eau à résistance, le scénario le plus adapté est un 6 kWc : la production de 6 486 kWh/an couvre une bonne part des usages électriques hors chauffage (électroménager, éclairage, recharge). Avec un taux d'autoconsommation de 50 à 55 %, les 760 € d'économies annuelles permettent d'atteindre le retour sur investissement en 10 ans.
Le surplus estival (avril-septembre) peut être valorisé de deux façons : vendu à EDF OA à 0,04 €/kWh, ou absorbé par un chauffe-eau thermodynamique qui remplace avantageusement un ballon électrique classique. Ce dernier consomme 1 à 2 kWh/jour en autoconsommation directe, ce qui valorise le surplus au prix évité (0,1952 €/kWh) plutôt qu'au tarif de rachat. Comparez les deux stratégies dans notre guide autoconsommation ou revente.
Pour les foyers en appartement envisageant une voiture électrique, le rechargement solaire en copropriété est une piste à creuser avec l'ALEC.
ALEC Plaine Commune - Accompagnement gratuit pour votre projet solaire (01 48 09 40 90)
Géoportail de l'Urbanisme - Vérification des périmètres ABF à l'adresse (commune 93001)
Ce que les habitants d'Aubervilliers demandent avant d'investir
Combien rapporte un 9 kWc sur 20 ans à Aubervilliers ?
Avec 9 730 kWh produits par an et 1 140 € d'économies annuelles, le gain net atteint 9 488 € sur 20 ans pour un investissement de 13 312 € après prime. Le retour sur investissement est atteint en 9 ans. Pour comparer les trois puissances disponibles, consultez notre guide sur la rentabilité des panneaux solaires.
Aubervilliers produit-elle autant que ses voisines de Plaine Commune ?
Les différences sont minimes : Aubervilliers (6 486 kWh/an en 6 kWc) produit quasi autant que Saint-Denis (6 492 kWh) et Drancy (6 497 kWh). Asnières-sur-Seine atteint 6 590 kWh - 104 kWh de plus, un écart négligeable. L'ensoleillement de toute la petite couronne nord est homogène.
Mon appartement en copropriété à Aubervilliers peut-il passer au solaire ?
Oui, depuis la loi ENR de 2023. Un vote en assemblée générale à la majorité simple suffit pour lancer un projet d'autoconsommation collective en toiture-terrasse. L'installation est ensuite répartie entre les copropriétaires volontaires. L'ALEC Plaine Commune peut accompagner la copropriété dans cette démarche. Notre guide dédié au solaire en copropriété détaille le parcours complet.
Le chauffage électrique améliore-t-il le retour sur investissement à Aubervilliers ?
Pas directement, car le chauffage se concentre en hiver quand la production est faible. En revanche, les usages électriques en dehors du chauffage (électroménager, eau chaude, éclairage) absorbent bien la production estivale. Le dimensionnement idéal pour un pavillon chauffé à l'électricité reste le 6 kWc, couplé à un chauffe-eau thermodynamique pour valoriser le surplus printanier et estival.
Faut-il vérifier les contraintes ABF avant de déposer sa déclaration préalable ?
Oui, si votre maison se situe dans un rayon de 500 m d'un bâtiment classé ou inscrit. L'église Notre-Dame des Vertus et l'ancienne cheminée de l'usine d'allumettes génèrent ce type de périmètre. La vérification prend deux minutes sur le Géoportail de l'Urbanisme. En zone ABF, le délai d'instruction passe à deux mois mais l'installation reste possible si les panneaux sont discrets et intégrés au plan de toiture.
Quelle est la fiscalité des revenus de revente à Aubervilliers ?
Les revenus de vente du surplus sont exonérés d'impôt et de prélèvements sociaux si la puissance est ≤ 3 kWc. Au-delà, le régime micro-BIC s'applique avec un abattement de 71 % - sur 600 €/an de vente, vous n'êtes imposé que sur 174 €. Notre guide fiscalité des revenus solaires détaille les cas selon la puissance.
